Energieausweis in Salzburg

Wir, Smartwood – Martin Niederreiter, sind Ihr kompetenter und zertifizierter Energieausweis Ersteller in Salzburg. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren wenn Sie Fragen bezüglich Energieausweis haben.

Der Energieausweis – Was ist das?

Einfach formuliert – Er ist der Typenschein eines Gebäudes.

Er gibt Auskunft darüber, wieviel Energie dieses Bauwerk unter Normbedingungen verbraucht bzw. bei einem Neubau, verbrauchen wird. Der Energieausweis soll das Objekt für den Käufer, Pächter oder Mieter energietechnisch „vergleichbar“ machen. Er ähnelt dabei stark dem Energielabel beim Kauf Ihres Kühlschranks, Ihrer Waschmaschine, oder auch bei Glühlampen.

Für Sie ist er aber ungleich wichtiger und interessanter, da er den zu erwartenden Energieverbrauch eines ganzen Gebäudes abbildet, dessen Erwerb Sie vielleicht planen. Auf diese Weise können die Energiekosten schon vorab eingeschätzt werden, und es kommt zu keinen unliebsamen Überraschungen.

Zusätzlich dazu hat sich die Europäische Union hohe Klimaschutzziele gesteckt, zu deren Erreichung bestehende Gebäude durch Sanierungsmaßnahmen auf höhere Standards gebracht, bzw. Neubauten bereits möglichst optimal geplant und verwirklicht werden sollen.

Aus diesen Gründen ist seit 1.1.2009 bei Verkauf, Verpachtung und Vermietung eines Gebäudes, oder auch nur einzelner „Nutzungseinheiten“, sprich Wohnungen, Geschäftslokalen o. ä., ein Energieausweis vorzulegen. Außerdem wird er auch von den Baubehörden bereits im Genehmigungsverfahren von Neubauten und größeren Sanierungen an Bestandsgebäuden verlangt.

Und natürlich ist der Energieauswie Voraussetzung für praktisch jede Förderung, wie z. B. die Wohnbauförderung. Deshalb ist bereits im Vorfeld ein „Planungs – Energieausweis“ vorzulegen. Er dient der jeweiligen Förderstelle Ihres Bundeslandes zur Überprüfung, ob ihr Bauvorhaben die vorgeschriebenen Mindestanforderungen erreichen wird.

Der Energieausweis ist einem Gutachten gleichgestellt und darf daher nur von qualifiziertem Fachpersonal wie z. B. Holzbaumeistern, Ingenieuren, Ziviltechnikern, Baumeistern und sonstigen speziell geschulten und geprüften Personen ausgestellt werden.

Gehen Sie daher bitte nicht auf Fangangebote aus dem Internet ein, in denen er Ihnen für 99 Euro angeboten wird. Für einen seriösen Energieausweis ist jedenfalls eine Besichtigung des Objektes vor Ort erforderlich. Und es sind eine ganze Reihe von Informationen zusammenzutragen, sei es über Ihre Fenster, Wandaufbauten, oder Ihre Heizanlage.

Wer braucht einen Energieausweis?

Im Prinzip braucht ihn jeder der in irgendeiner Form mit Vermietung und Verpachtung bzw. mit dem Baugewerbe an sich zu tun hat.

Ein Energieausweis, der nicht älter als 10 Jahre sein darf, ist vorzulegen bei:

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Verkauf, Vermietung und Verpachtung

Bei Verkauf, Vermietung und Verpachtung von bestehenden Gebäuden, oder Nutzungseinheiten (Gebäudeteile wie z. B. Wohnungen, Geschäftslokale, o. ä.).
Weiters ist dieser dem Käufer, Mieter oder Pächter auch physisch zu übergeben.

Außerdem sind in Immobilieninseraten der Heizwärmebedarf (HWB) und seit 1.12.2012 auch der Faktor für Gesamtenergieeffizienz (FGEE)
anzugeben, welche auch nur durch Erstellung eines Energieausweises belegt werden können.

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Neu -, Um -, und Zubauten

Bei Neu -, Um -, und Zubauten ist er der jeweiligen Baubehörde bereits bei der Einreichung vorzulegen. Hier werden die baurechtlichen Mindestanforderungen überprüft. Zusätzlich wird bei einem eventuellen Förderansuchen die Erreichung der Förderkriterien auf Basis des Energieausweises kontrolliert.
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Sanierungen

Bei größeren Sanierungen (ab 25 % der thermischen Gebäudehülle bzw. des Immobilienwertes ohne Grundstückswert, z. B. ein Fenstertausch, oder eine Dachsanierung) ist ein Energieausweis für die Inanspruchnahme von Förderungen notwendig. Hier wird von der Förderstelle die Erreichung der Förderkriterien überprüft.

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Martin Niederreiter

Wiesstraße 10E
5161 Elixhausen

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